Nájomné v mestských bytoch: FPÖ žiada po verdikte súdu vrátenie peňazí nájomcom

Viedeň zažíva horúcu diskusiu po rozhodnutí Ústavného súdu (VfGH) o valorizačných doložkách v nájomných zmluvách, ktoré sa dotýka najmä mestských bytov Wiener Wohnen.

Slobodná strana Rakúska (FPÖ) reakci na to požaduje preverenie a prípadné vrátenie neoprávnene vybraných poplatkov nájomcom. Verdikt Ústavného súdu a jeho dôsledky Ústavný súd rozhodol, že zvýšenie nájomného je v zmluvách nepripustné, ak výslovne neuvádzajú, že k zvýšeniu nesmie dôjsť počas prvých dvoch mesiacov po uzavretí zmluvy.

To otvára dvere pre potenciálne žiadosti vrátenie peňazí za neoprávnene vybrané sumy, a to aj za desatročia. Podlla odhadov sa to môže týkat až 800 000 nájomných zmlúv po celom Rakúsku.

Odstupné v Rakúsku: Ako to funguje?

Ak pracujete v Rakúsku, je pravdepodobné, že sa vás týka systém Abfertigung Neu (Nové odstupné). Tento systém je platný už viac ako dve desaťročia – bol zavedený v roku 2003 a priniesol zásadné zmeny v oblasti odstupného.

Pre vás to znamená väčšiu flexibilitu a istotu, keďže nárok na odstupné už dnes nie je podmienený tým, ako dlho ste pracovali pre jedného zamestnávateľa, ani spôsobom ukončenia vášho pracovného pomeru. Dobrou správou je, že od roku 2008 sa tieto pravidlá vzťahujú aj na slobodných živnostníkov.

FPO žiada transparentnostť a vrátenie peňazí

Dominik Nepp, šéf viedenskej FPO a mestský radca, vyzýva Wiener Wohnen, aby konal v záujme sociálneho bývania a preveril nároky súčasných nájomcov.

Podla Neppa by mesto nemalo zostat „,velkým vitazom inflácie“, najmä vzhl’adom na odhadované desatmiliardové manko na opravy v mestských bytoch. FPO chce iniciovat prislušné návrhy v radnici, aby zabezpečila, že mesto prevezme zodpovednost ako prenajimatel‘ a aktívne pristúpi k nájomcom v prípade neoprávneného zvýšenia nájomného.

Nájomné zmluvy prekypujú protizákonnými klauzulami

Nájomné zmluvy sú plné protizákonných klauzúl na úkor nájomcov. Podľa Arbeiterkammer ide o bežnú prax – každá zmluva obsahuje neprijateľné podmienky, ako sú poplatky za spracovanie zmluvy alebo povinnosť premaľovať byt pri vysťahovaní.

AK v uplynulých piatich rokoch zintenzívnila svoje žaloby a napomenutia: rozoslala 57 napomenutí a podala žaloby, pričom 25 žalôb je momentálne v konaní. „Najhoršia“ zmluva obsahovala neuveriteľných 118 protiprávnych klauzúl! Nájomníci naliehavo potrebujú viac ochrany.

Máte tip pre Viedenčana? Pošlite nám ho!

Naším cieľom je prinášať vám relevantné a užitočné informácie zo života v Rakúsku. Zameriavame sa predovšetkým na Slovákov vo Viedni a celkovo na Slovákov v Rakúsku, ktorí si zvolili túto krajinu za svoj domov. Ak máte námet na článok, dôležitú informáciu, príbeh z praxe, alebo sa chcete podeliť o svoje skúsenosti s prácou či životom v Rakúsku, neváhajte sa s nami spojiť! Vaše tipy sú pre nás cenné a pomáhajú nám tvoriť obsah, ktorý skutočne zaujíma a pomáha našim čitateľom.

Napíšte nám na redakcia@viedencan.at alebo použite WhatsApp na čísle +43 660 6098140. Tešíme sa na vaše správy!

Zdroj: https://www.heute.at/s/mieterhoehung-im-gemeindebau-fpoe-fordert-rueckzahlungen-120120914:

Foto: https://images.pexels.com/photos/8036579/pexels-photo-8036579.jpeg