Príbeh viedenského giganta, ktorý prežil požiare aj pandémiu

Pre mnohých Slovákov je to známa zastávka len kúsok za hranicami, pre Viedenčanov nákupná tepna severovýchodu mesta. Viedenské nákupné centrum v štvrti Donaustadt, ktoré desaťročia fungovalo pod zažitým názvom Donau Zentrum, prešlo v posledných rokoch turbulentným vývojom. Od masívnych investícií a zmeny identity pod globálnu značku Westfield, až po dramatické momenty, keď sa nad strechami Kagranu vznášal hustý čierny dym. Pozreli sme sa na to, ako sa z lokálneho projektu rodiny Breitenederovcov stalo najväčšie „Urban Entertainment Center“ v rakúskej metropole, ovládané parížskym kapitálom.

História tohto obchodného komplexu siaha hlbšie, než by sa pri pohľade na jeho modernú LED fasádu mohlo zdať. Písal sa rok 1975, keď sa v 22. viedenskom obvode otvorili brány vtedy ešte relatívne skromného nákupného strediska s plochou 22 800 metrov štvorcových. V kontexte doby išlo o významný počin, no dnešnej podobe sa približoval len pramálo.

Zlomový moment pre budúcnosť centra nastal na začiatku nového milénia. V roku 2003 došlo k zásadnej zmene vlastníckych štruktúr, ktorá predznamenala éru globalizácie aj v tomto sektore. Francúzsky gigant v oblasti komerčných nehnuteľností, spoločnosť Unibail-Rodamco-Westfield (v tom čase ešte pod iným názvom pred fúziou) so sídlom v Paríži, prejavila záujem o dominanciu na viedenskom trhu. Za sumu 270 miliónov eur odkúpila 90-percentný podiel od rodiny Breitenederovcov, ktorá stála pri zrode centra. Táto transakcia nielenže zmenila majiteľa, ale otvorila dvere masívnemu kapitálu potrebnému na expanziu.

Dnes, o viac ako štyridsať rokov od otvorenia, sú čísla ohromujúce. Súčasná predajná plocha dosahuje 100 750 metrov štvorcových. Ak k tomu pripočítame priľahlý gastronomický a zábavný komplex „the Kitchen“ (predtým známy ako Donau Plex), hovoríme o celkovej ploche približne 225 000 metrov štvorcových. Komplex ročne navštívi okolo 19 miliónov ľudí a prácu tu nachádza 3 000 zamestnancov, čo z neho robí významného regionálneho zamestnávateľa.

Teraz len za 19,90 €

Ročné predplatné so zľavou 43%!

Podporte nás a získajte prémiový obsah len za 1,65.- mesačne!

Získať viac informácií

Architektúra ako marketingový nástroj

Významným míľnikom v modernej histórii centra bola rozsiahla prestavba, ktorá prebiehala medzi rokmi 2009 a 2010. Nešlo o kozmetické úpravy, ale o strategickú investíciu. Vlastník do rozšírenia nalial 105 miliónov eur a ďalších 45 miliónov smerovalo do modernizácie existujúcich priestorov. Celkový účet sa tak vyšplhal na 150 miliónov eur.

Výsledkom tejto investície bolo otvorenie nového traktu v októbri 2010, ktorý priniesol 28 000 metrov štvorcových novej plochy a viac ako 60 nových obchodných prevádzok. Investor nenechal nič na náhodu ani po vizuálnej stránke. O architektonický ráz sa postaralo renomované londýnske štúdio Dunnett Craven, špecializujúce sa na retailové objekty, v spolupráci s viedenským ateliérom Franza Riedla.

Najvýraznejším prvkom tejto modernizácie sa stala fasáda orientovaná k stanici metra U1 Kagran. Je pokrytá špeciálnymi LED plachtami, ktoré umožňujú meniť farbu celej prednej časti budovy, čím sa centrum v noci mení na svietiacu dominantu štvrte. Umelecký rozmer priestoru dopĺňa 38 metrov vysoká socha „Sonnenstrahl“ (Slnečný lúč), ktorá bola inštalovaná v októbri 2010 a koncepčne dopĺňa motív vodných kvapiek na vonkajšej stene južnej časti komplexu.

Transformácia pokračovala aj v roku 2012, kedy sa rekonštrukcie dočkala zábavná časť Donau Plex, dnes známa ako „the Kitchen“. Došlo k technickému upgrade-u 13 kinosál, vrátane inštalácie IMAX technológie, čím centrum reagovalo na meniace sa požiadavky divákov, ktorí uprednostňujú zážitkové sledovanie filmov. Zaujímavosťou je, že do roku 2018 bola súčasťou komplexu aj diskotéka, čo podčiarkovalo snahu o vytvorenie multifunkčného priestoru.

Keď sa mení meno, mení sa stratégia

Jeseň 2021 priniesla ďalšiu zásadnú zmenu, tentoraz v identite. Z názvu vypadlo jednoduché „Donau Zentrum“ a nahradilo ho „Westfield Donau Zentrum“. Pre bežného návštevníka možno drobná úprava, no z pohľadu biznisu išlo o premyslený krok materskej spoločnosti Unibail-Rodamco-Westfield. Tá v septembri 2021 vybrala šesť svojich špičkových lokalít na štyroch európskych trhoch, ktorým udelila status „Westfield destinácie“. Toto označenie má signalizovať určitý štandard služieb, mixu nájomcov a celkového zážitku, čím sa viedenské centrum zaradilo do rovnakej ligy ako slávne nákupné pasáže v Londýne či New Yorku.

Požiare, ktoré preverili bezpečnosť

História centra však nie je len príbehom rastu a úspechu. V nedávnej minulosti sa Westfield Donau Zentrum dostalo na titulné stránky novín z oveľa nebezpečnejších dôvodov. Bezpečnostné protokoly a pripravenosť záchranných zložiek preverili dva vážne požiare v priebehu dvoch rokov.

Prvý dramatický incident sa odohral ráno 9. marca 2019. O šiestej hodine rannej vypukol požiar, ktorý si vyžiadal masívny zásah viedenskej profesionálnej hasičskej služby. Tá musela dočasne vyhlásiť až štvrtý stupeň poplachu. Boj s ohňom trval dlhých 12 hodín. Plamene a dym poškodili štyri obchody, veterinárnu ambulanciu a plazma centrum v trakte blízko stanice metra. Vyšetrovanie ukázalo, že spúšťačom boli pravdepodobne stavebné práce. Bilancia: značné materiálne škody a jeden zranený hasič.

Druhýkrát horelo len o rok neskôr, 20. apríla 2020. Kontext tejto udalosti bol špecifický – požiar strechy vypukol v popoludňajších hodinách počas prvej vlny pandémie COVID-19. Vďaka prísnym lockdownom bola väčšina z 262 obchodov zatvorená, čo paradoxne zjednodušilo situáciu. Evakuovať museli len niekoľko otvorených prevádzok zabezpečujúcich základné potreby. Oheň sa podarilo dostať pod kontrolu do večera, no opäť si vyžiadal zranenie jedného hasiča. K civilným obetiam ani v jednom prípade nedošlo, čo svedčí o funkčnosti evakuačných plánov, no opakovanie incidentov vyvolalo otázky o požiarnej bezpečnosti pri takto rozsiahlom komplexe.

Dopravný uzol a pulzujúce srdce Donaustadtu

Dnes Westfield Donau Zentrum funguje ako samostatný organizmus s vlastnou infraštruktúrou. Kľúčovým faktorom jeho úspechu je excelentná dostupnosť. Už od roku 1982 je centrum priamo napojené na linku metra U1, ktorá tvorí chrbticu viedenskej verejnej dopravy. Okrem metra obsluhuje lokalitu električková linka 25 a päť autobusových liniek (22A, 26A, 27A, 93A a 94A).

Pri pohľade na vývoj tohto nákupného giganta je zrejmé, že jeho ambíciou nie je byť len miestom na nákup tovaru. S ponukou, ktorá zahŕňa všetko od módy cez špičkovú gastronómiu až po IMAX kino, sa snaží definovať ako centrum spoločenského života pre celú spádovú oblasť severovýchodnej Viedne a priľahlého okolia. Či sa mu podarí udržať tento status aj v dobe rastúceho e-commerce a po reputačných skúškach spojených s požiarmi, ukážu najbližšie roky. Isté však je, že z mapy Viedne tak skoro nezmizne.

🚀 Ako v roku 2026 získať z rakúskeho daňového systému maximum pre rodinu

Máte tip pre Viedenčana? Pošlite nám ho!

Naším cieľom je prinášať vám relevantné a užitočné informácie zo života v Rakúsku. Zameriavame sa predovšetkým na Slovákov vo Viedni a celkovo na Slovákov v Rakúsku, ktorí si zvolili túto krajinu za svoj domov. Ak máte námet na článok, dôležitú informáciu, príbeh z praxe, alebo sa chcete podeliť o svoje skúsenosti s prácou či životom v Rakúsku, neváhajte sa s nami spojiť! Vaše tipy sú pre nás cenné a pomáhajú nám tvoriť obsah, ktorý skutočne zaujíma a pomáha našim čitateľom.

Napíšte nám na redakcia@viedencan.at alebo použite WhatsApp na čísle +43 660 6098140. Tešíme sa na vaše správy!

Páčil sa Vám článok?

Tvorba a aktualizácia obsahu na Viedenčanovi si vyžaduje veľa hodín rešeršovania a písania. Podporte našu prácu pri tvorbe obsahu pre Slovákov v Rakúsku kúpou predplatného. Každá podpora nás motivuje pokračovať ďalej. Ďakujeme! ❤️ S pozdravom Boris, Eva a Janka – Viedencan.at

Tri flexibilné cesty k podpore

Pre našich verných čitateľov sme pripravili Viedenčan+ – prémiovú službu pre čítanie bez kompromisov.

Predplatné na skúšku:

Pre tých, ktorí si chcú výhody najprv „ochutnať“, je pripravený 7-dňový prístup za symbolickú cenu 1 €. Je to spôsob, ako si bez záväzkov vyskúšať, aké je to čítať portál bez reklám. Po skušobnej dobe, sa predplatné nepredľži a je možné prejsť na mesačné, alebo ročné predplatné.

Vyskúšať

Mesačné predplatné (2,99 €):

Štandardná mesačná platba ponúka plný prístup ku všetkým výhodám. Tento balík neobsahuje žiadnu viazanosť a predplatiteľ ho môže kedykoľvek jednoducho zrušiť v nastaveniach svojho účtu.

Predplatiť