Vo Viedni rastie nová generácia obecných bytov: V Liesingu postavia ekologický projekt s 203 nájomnými bytmi

Viedeň pokračuje v upevňovaní svojej povesti mesta s najvyššou kvalitou života a dostupným bývaním. Najnovším dôkazom je spustenie výstavby v rozvojovej lokalite Meischlgasse v 23. obvode Liesing.

Namiesto chladných betónových sídlisk tu vzniká premyslený ekosystém bývania, ktorý kladie rovnaký dôraz na ekologickú udržateľnosť, sociálnu súdržnosť a cenovú dostupnosť. Projekt obecného bytového domu s 203 bytmi je vlajkovou loďou rozsiahlejšej transformácie, ktorá do tejto časti mesta prinesie celkovo 1 870 bytových jednotiek a nový domov pre približne 4 000 obyvateľov. Srdcom štvrte sa stane park s plochou presahujúcou 6 000 metrov štvorcových.

Energia z vlastných zdrojov a architektúra v službách klímy

Projekt v Meischlgasse je manifestom viedenskej cesty k uhlíkovej neutralite a zároveň ukážkou, že ekologické bývanie nemusí byť luxusom pre vyvolených. Základom je masívna konštrukcia budov v nízkoenergetickom štandarde, ktorá sama o sebe minimalizuje tepelné straty. Skutočnou inováciou je však energetický koncept. Komplex sa stane takmer sebestačným vďaka inteligentnej kombinácii tepelných čerpadiel, geotermálnych sond siahajúcich hlboko pod povrch a fotovoltických panelov umiestnených na strechách. Tieto technológie zabezpečia nielen vykurovanie v zime, ale aj príjemné chladenie počas letných horúčav, a to všetko s minimálnou záťažou pre životné prostredie.

Unikátnym prvkom je implementácia takzvanej „anergickej siete“. Tento systém prepája jednotlivé bytové domy do jedného inteligentného celku, ktorý efektívne zdieľa a optimalizuje energiu získanú z lokálnych obnoviteľných zdrojov. V praxi to znamená, že prebytočná energia z jedného miesta sa môže využiť tam, kde je práve potrebná, čo dramaticky znižuje náklady na prevádzku a závislosť od externých dodávateľov.

Vicestarostka Viedne a mestská radkyňa pre bývanie, Kathrin Gaál, vníma tento projekt ako kľúčový míľnik. „Nová generácia obecných bytov vo Viedni je niečo, na čo môžeme byť právom hrdí. Ich vysoká sociálna a ekologická kvalita spojená s dostupným a časovo neobmedzeným nájomným hľadá vo svete konkurenciu len ťažko,“ uviedla. Podľa nej projekt cielene vytvára podmienky pre kvalitný život všetkých generácií, kde súkromné vonkajšie priestory dopĺňajú bohaté možnosti pre spoločné aktivity, čím sa prirodzene budujú a posilňujú susedské vzťahy.

Bytový dom ako živý organizmus komunity

Architekti a plánovači sa zamerali na to, aby bývanie nekončilo za dverami bytu. Projekt je navrhnutý tak, aby aktívne podporoval komunitný život a interakciu medzi susedmi. Obyvateľom bude k dispozícii široká paleta spoločných priestorov, ktoré presahujú bežný štandard. Súčasťou komplexu bude komunitná dielňa pre domácich majstrov, úžitkové záhony so skleníkmi pre nadšencov záhradkárčenia, či herňa pre deti. Vonkajšie priestory ponúknu dve moderne vybavené detské ihriská, ale aj pokojné zóny určené na relax a oddych.

Spoločenský život sa bude sústrediť aj na prízemí, kde vznikne kaviareň, ktorá sa môže stať neformálnym centrom celej komunity. Doplnia ju flexibilné priestory na prenájom, vhodné pre malé kancelárie alebo lokálne obchody, a tiež miestnosť na cvičenie. Tento mix funkcií zaručí, že štvrť bude žiť počas celého dňa.

Zásadným prvkom je aj intenzívne zazelenenie, ktoré plní nielen estetickú, ale predovšetkým klimatickú funkciu. Fasády budov budú porastené popínavými rastlinami, ktoré v lete vytvoria prirodzený chladiaci plášť. Zelené átrium, zimné záhrady a bohato ozelenené schodiská prispejú k zlepšeniu mikroklímy, zadržiavaniu dažďovej vody a celkovému ochladeniu okolia.

Fakty, čísla a budúcnosť viedenského bývania

Nový obecný dom ponúkne 203 bytových jednotiek s premyslenými dispozíciami od 1-izbových (36 m²) až po veľkorysé 5-izbové byty (105 m²), čím vyhovie jednotlivcom, párom aj početným rodinám. Každý byt bude disponovať vlastným súkromným vonkajším priestorom v podobe terasy, balkóna alebo lodžie. Strešné terasy budú prístupné všetkým obyvateľom. Projekt myslí aj na udržateľnú mobilitu – k dispozícii bude až 435 miest pre bicykle a 135 parkovacích miest pre autá. Komfort bývania zvýšia práčovne a miestnosti pre kočíky umiestnené na každom poschodí. Dokončenie výstavby je naplánované na jeseň 2027.

Starosta mestskej časti Liesing, Gerald Bischof, neskrýva nadšenie: „Budúcich obyvateľov čakajú atraktívne byty a obytné prostredie, ktoré s veľkorysými zelenými plochami, lokálnymi obchodmi a stanicou metra prakticky pred dverami spĺňa všetky požiadavky na moderné a kvalitné bývanie.“

Tento projekt nie je ojedinelým výstrelom. Viedeň aktuálne realizuje výstavbu 11 nových obecných bytových domov v deviatich obvodoch s viac ako 1 170 bytmi. Ďalších 13 projektov s takmer 1 600 bytmi už bolo odovzdaných do užívania. Mesto sa týmto nekončí a plánuje výstavbu ďalších 1 500 bytov, čím potvrdzuje svoj dlhodobý záväzok zabezpečovať, že kvalitné, ekologické a dôstojné bývanie zostane právom pre všetkých jej obyvateľov, nie privilégiom.

Zdroj: https://www.gbstern.at/themen-projekte/stadtteilmanagement-in-neubaugebieten/stadtteilmanagement-atzgersdorf-in-der-wiesen/meischlgasse/ Foto: https://images.pexels.com/photos/7203879/pexels-photo-7203879.jpeg