V Donaustadte vzniká štvrť pre šesťtisíc ľudí

Dostupné nájomné, prísna regulácia developerov a urbanizmus prispôsobený meniacim sa klimatickým podmienkam patria k dlhodobým pilierom rakúskej metropoly. Viedeň v týchto dňoch odhaľuje detailné kontúry jedného zo svojich najväčších rezidenčných zámerov súčasnosti. V mestskej časti Donaustadt, na rozsiahlom devätnásťhektárovom území, vyrastie nová mestská štvrť Eibengasse. Projekt prinesie 2 600 prevažne dotovaných bytov, ktoré sa stanú domovom pre zhruba 6 000 obyvateľov.

Rakúske hlavné mesto opäť potvrdzuje, že výstavba nových obytných súborov prebieha pod taktovkou verejného záujmu, nie pod diktátom voľného trhu. Verejnosť sa môže s konkrétnymi architektonickými a urbanistickými návrhmi zoznámiť na výstave od 21. do 23. augusta 2026, ktorú organizuje mestský fond na podporu bývania a sanácie wohnfonds_wien.

Kupón LETO2026: Zľava až 50 % na ročné predplatné!

^{_{Využi letnú akciu, ktorá platí len do 31. 8. 2026.}}

Získať viac informácií

Urbanizmus podriadený verejnej doprave

Lokalita nového mestského bloku je situovaná do priestoru ohraničeného ulicami Erzherzog-Karl-Straße a Langobardenstraße, pričom sa rozprestiera po oboch stranách trasy nadzemného metra linky U2 medzi stanicami Donauspital a Aspernstraße.

Strategická poloha priamo na infraštruktúre metra minimalizuje nutnosť individuálnej automobilovej dopravy, čo predstavuje kľúčovú požiadavku mestskej samosprávy. Projekt počíta s konceptom krátkych vzdialeností – všetky základné potreby od nákupov cez vzdelávanie až po voľnočasové aktivity majú byť dostupné pešo alebo na bicykli v priebehu niekoľkých minút.

Súčasťou širšieho rozvoja územia je aj občianska vybavenosť, ktorá nevzniká až po nasťahovaní obyvateľov, ale paralelne s výstavbou. V štvrti sú naplánované dve nové materské školy a obchody v parteri budov. Vzdelávací kampus na Langobardenstraße, ktorý disponuje 17 triedami pre prvý stupeň a 16 triedami pre stredné vzdelávanie, bol odovzdaný do prevádzky už v roku 2023 a poslúži ako stabilný základ pre nové rodiny.

Klimatická adaptácia ako základná stavebná podmienka

Výrazným špecifikom štvrte Eibengasse je dôraz na ochranu pred letnými horúčavami a udržiavanie stabilnej mikroklímy. Priemerné teploty v letných mesiacoch rastú a mestské tepelné ostrovy sa stávajú vážnym zdravotným i environmentálnym rizikom. Viedeň preto vyžaduje od všetkých zapojených projektových tímov dodržiavanie prísnych klimatických štandardov.

Srdcom novej zóny sa stane rozsiahly centrálny verejný park s plochou približne 2,5 hektára. Park doplnia prepojené zelené koridory pozdĺž telesa metra, komunitné dvory a bezpečné detské ihriská priamo na stavebných parcelách. Urbanistický plán zámerne minimalizuje nepriepustné spevnené plochy, aby sa zachovala schopnosť pôdy absorbovať zrážkovú vodu. Projektové zadanie zároveň nariaďuje intenzívne zazelenenie striech a fasád, masívnu výsadbu vzrastlých stromov a také priestorové usporiadanie objektov, ktoré zabezpečí prirodzené prúdenie vzduchu celou štvrťou.

Prísny filter kvality nepustí kompromisy

Za koordináciou celého procesu stojí organizácia wohnfonds_wien, založená v roku 1984, ktorá dohliada na transparentnosť a úroveň viedenského modelu bývania. V roku 2021 mesto proces kontroly posilnilo vytvorením špecializovanej Rady pre kvalitu (Qualitätsbeirat). Tento nezávislý expertný orgán neposudzuje len jednotlivé budovy solitérne, ale skúma ich vplyv na celú mestskú štvrť bez ohľadu na to, či ide o dotované, alebo komerčné stavby.

Vývoj v zóne Eibengasse sa riadi špeciálnym „Manuálom kvality“, ktorý definuje požiadavky na architektúru, mobilitu, udržateľnosť a riešenie verejných priestorov. Aktuálna výstava projektov nadväzuje na takzvané priebežné kolokvium, kde jednotlivé tímy museli svoje návrhy obhájiť pred odbornou porotou a skoordinovať ich s okolitými stavbami.

Proces posudzovania bude pokračovať aj na jeseň. V septembri 2026 prebehnú tematické workshopy zamerané na dopravné napojenie, parter budov a sociálne komunitné väzby. Do decembra 2026 sa uzavrú technické otázky týkajúce sa energetického konceptu a logistiky samotnej výstavby. Definitívne schválenie projektov je naplánované na február 2027, po čom odštartuje samotná realizácia. Dohľad Rady pre kvalitu sa formálne skončí až finálnou kolaudáciou hotovej štvrte priamo v teréne.

Zdieľanie plánov s verejnosťou

Prezentácia medzivýsledkov v priestoroch bývalej stanice Nordwestbahnhof (Nordwestbahnstraße 16, 20. viedenský obvod) ponúka návštevníkom od piatka 21. augusta do nedele 23. augusta 2026 možnosť vidieť fyzický model územia, vizualizácie a prvý oficiálny návrh plánu prízemia a zelene. Výstava je prístupná bezplatne každý deň v čase od 12:00 do 17:00.

Pre záujemcov, ktorí nemôžu prísť osobne, sprístupnil mestský fond kompletnú digitálnu expozíciu vrátane podrobných štúdií jednotlivých stavebných blokov na svojej webovej stránke. Mesto týmto krokom pokračuje v praxi otvorenej komunikácie a zapájania verejnosti do plánovania skôr, než sa na stavebné pozemky dostanú prvé mechanizmy.

🚀 Všetky rozhovory na jednom mieste!

Máte tip pre Viedenčana? Pošlite nám ho!

Naším cieľom je prinášať vám relevantné a užitočné informácie zo života v Rakúsku. Zameriavame sa predovšetkým na Slovákov vo Viedni a celkovo na Slovákov v Rakúsku, ktorí si zvolili túto krajinu za svoj domov. Ak máte námet na článok, dôležitú informáciu, príbeh z praxe, alebo sa chcete podeliť o svoje skúsenosti s prácou či životom v Rakúsku, neváhajte sa s nami spojiť! Vaše tipy sú pre nás cenné a pomáhajú nám tvoriť obsah, ktorý skutočne zaujíma a pomáha našim čitateľom.

Napíšte nám na redakcia@viedencan.at alebo použite WhatsApp na čísle +43 660 6098140. Tešíme sa na vaše správy!

Páčil sa Vám článok?

Tvorba a aktualizácia obsahu na Viedenčanovi si vyžaduje veľa hodín rešeršovania a písania. Podporte našu prácu pri tvorbe obsahu pre Slovákov v Rakúsku kúpou predplatného. Každá podpora nás motivuje pokračovať ďalej. Ďakujeme! ❤️ S pozdravom Boris, Eva a Janka – Viedencan.at

Tri flexibilné cesty k podpore

Pre našich verných čitateľov sme pripravili Viedenčan+ – prémiovú službu pre čítanie bez kompromisov.

Viac o predplatnom nájdete tu: https://viedencan.at/plus/, alebo tu: Viedenčan+: Nová možnosť, ako nás podporiť