Koniec dostupných bytov v Ottakringu? Majitelia domov obchádzajú zákon cez turistov

Majitelia viedenských bytov, ktorí prenajímajú svoje príbytky na krátku dobu turistom, našli v zákone medzery. Pomáha im v tom zmena územného plánu. Strana zelených ostro kritizuje tieto praktiky. Poďme sa pozrieť na konkrétny príklad do mestskej časti Ottakring, na dom na Thaliastrasse 103.

Z informácií platformy Wien.ORF.at vyplýva, že dom v širšom centre Viedne na frekventovanej Thaliastrasse prechádza momentálne rozsiahlou rekonštrukciou. Zároveň prebieha úradný proces zmeny územného plánu. Už onedlho plánuje majiteľ domu premeniť všetkých 23 bytov na krátkodobú formu prenájmu. Miestni obyvatelia a susedia sa právom obávajú zhoršenia životnej úrovne prívalom turistov, hluku a špiny pri častej výmene krátkodobo ubytovaných. Historická budova bude naplno využívaná komerčnou platformou Airbnb a podľa prepočtov má byť táto forma prenájmu pre majiteľov finančne veľmi výhodná.

Viedenská radnica sa už dlhší čas snaží krátkodobú formu prenájmu obmedziť len na 90 dní do roka. Zmenou územného plánu sú jej ruky právne zviazané. V roku 2025 bolo vo Viedni na príslušnom oddelení magistrátu MA 37 (Baupolizei) podaných 305 žiadostí o prestavbu existujúcich budov na ubytovacie zariadenia. Táto zmena je možná za prísnych podmienok. Stavebný úrad mesta Viedne vyhovel kladne v 132 prípadoch žiadostí o zmenu územného plánu – z bytov sa tak stávajú ubytovacie zariadenia.

Teraz len za 19,90 €

Ročné predplatné so zľavou 43%!

Podporte nás a získajte prémiový obsah len za 1,65.- mesačne!

Získať viac informácií

Kritika a výzvy na prísnejšiu reguláciu

Viedenská Strana zelených sa právom obáva, že ďalšie byty budú po právnych zmenách nenávratne stratené na stránkach krátkodobého prenájmu. Zároveň sa ešte viac prehĺbi nedostatok cenovo dostupných bytov na napätom trhu bývania. Príliš veľa ľudí hľadá vhodné byty na prenájom a krátkodobým prenájmom miznú tieto byty z ponuky.

Podľa Judith Pühringerovej, predsedníčky Strany zelených vo Viedni, dochádza pri krátkodobých formách prenájmu ku „krádeži bývania“. V rozhovore pre denník Wien.heute uviedla, že žiada od mesta Viedeň, aby súčasné právne normy boli zmenené a aby krátkodobý prenájom bol ešte prísnejšie regulovaný a kontrolovaný. Zmeny žiada aj v územnom pláne. Analýza krátkodobého prenájmu už citovanej platformy Airbnb poukazuje na fenomén krátkodobého prenájmu. Podľa platformy je v súčasnosti v ponuke vo Viedni viac ako 14-tisíc bytov. Ich prenájmom sa naďalej vyostruje nedostatok finančne dostupných bytov v hlavnom meste Rakúska.

Vaša Jana

Info: Názory vyjadrené v tomto článku sú názormi autora a nemusia nevyhnutne odrážať názory vydavateľa. Za obsah tohto článku zodpovedá jeho autor.

🚀 Ako v roku 2026 získať z rakúskeho daňového systému maximum pre rodinu

Máte tip pre Viedenčana? Pošlite nám ho!

Naším cieľom je prinášať vám relevantné a užitočné informácie zo života v Rakúsku. Zameriavame sa predovšetkým na Slovákov vo Viedni a celkovo na Slovákov v Rakúsku, ktorí si zvolili túto krajinu za svoj domov. Ak máte námet na článok, dôležitú informáciu, príbeh z praxe, alebo sa chcete podeliť o svoje skúsenosti s prácou či životom v Rakúsku, neváhajte sa s nami spojiť! Vaše tipy sú pre nás cenné a pomáhajú nám tvoriť obsah, ktorý skutočne zaujíma a pomáha našim čitateľom.

Napíšte nám na redakcia@viedencan.at alebo použite WhatsApp na čísle +43 660 6098140. Tešíme sa na vaše správy!

Páčil sa Vám článok?

Tvorba a aktualizácia obsahu na Viedenčanovi si vyžaduje veľa hodín rešeršovania a písania. Podporte našu prácu pri tvorbe obsahu pre Slovákov v Rakúsku kúpou predplatného. Každá podpora nás motivuje pokračovať ďalej. Ďakujeme! ❤️ S pozdravom Boris, Eva a Janka – Viedencan.at

Tri flexibilné cesty k podpore

Pre našich verných čitateľov sme pripravili Viedenčan+ – prémiovú službu pre čítanie bez kompromisov.

Viac o predplatnom nájdete tu: https://viedencan.at/plus/, alebo tu: Viedenčan+: Nová možnosť, ako nás podporiť